希腊买房亚博APP下载

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

亚博APP下载政策优势条件分析

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希腊买房亚博APP下载政策背景

希腊买房亚博APP下载新政策

希腊亚博APP下载和社会融合法典中明确指出(Law 4251/2014),第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房亚博APP下载的申请条件简单,一人申请,三代亚博APP下载,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房亚博APP下载申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。

希腊买房亚博APP下载优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快,只要3-5个月即可获得永居

03.无亚博APP下载监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度,尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请,全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权,出租收益稳定

08.税费消费低低税赋,低消费,无双重征税,消费水平全欧洲最低

09.欧盟申根国自由通行26个申根国

希腊买房亚博APP下载申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

4. 有至少一次入境希腊的记录;

5. 购买商业医疗保险。

希腊买房亚博APP下载申请流程

希腊买房亚博APP下载签证办理步骤

希腊买房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房产房型

酒店式公寓

这是希腊房产中最常见的类型,现在有25万欧元三套酒店式公寓包租项目,只需花费25万欧元购买三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可观稳定,签约后,半年即可拿到租金。

传统公寓

这种类型的房产是最传统、最常见的公寓类型。这种类型的公寓一般装修高档,地理位置优异,周边交通发达,生活便利。这类房产不仅可以用来自住,还可以用作短租补充希腊庞大的旅游市场,获取可观的收益。

海景别墅

爱琴海赋予希腊绝美的风光,优异的气候,宜人的居住环境,是度假旅游居住的绝佳目的地。如果在希腊买入一套海景别墅,晚上在海风轻轻吹拂海水拍打沙滩的声音中入睡,清晨在海平面第一缕阳光的照耀下起床,多么惬意啊!

精品房源

雅典阿纳维索斯独栋别墅

该希腊雅典-阿纳维索斯-精装豪华独栋海景别墅,项目位于雅典东南部,别墅室内的设计风格美观大气,整体表现出优雅、自然,使人有回归宁静与自然之感。设计大气又不失细致,处处体现出精致、典雅的品质。

雅典武利亚格迈尼豪华别墅

该希腊别墅,坐落在雅典的一个最负盛名的海滨地区。别墅采用经典欧洲风格的形式设计,客厅一处拥有壁炉,油画等艺术品悬挂在壁炉旁边更突出品位和档次。别墅楼梯处采用光线柔和的吊灯,配以油画,更显高贵典雅。

雅典蓝堡五期酒店公寓

公寓精装修,内部使用的家具和材料都十分讲究。卧室使用的床上用品,可以保证舒适的睡眠,面料柔和,使用欧洲顶级材料,使用实木地板,天然环保。枕头使用双倍织物,记忆海绵,保证舒适的睡眠,缓解疲劳。

希腊买房亚博APP下载特色

FEATUERS
希腊生活

希腊福利

希腊是世界上实行社会福利制度最早的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一,目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地。

希腊教育

希腊教育

希腊教育尤其注重孩子独立思考、动手能力和思维方式的培养。希腊公立学校全部免费,实行九年义务教育制度。

希腊医疗

希腊医疗

希腊有健全的医疗保障体系,人均寿命达到80.3岁,位居世界前列。希腊的公立医疗都是免费的,同时医疗设施先进,服务贴心到位。

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IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 避免希腊买房被骗,四点行前指南务必牢记于心!

    地中海国家希腊风光优美、环境宜居,受到很多人的欢迎。希腊买房亚博APP下载项目的颁布更是迎来众多海外人士,他们前往希腊购买房产。购买希腊房产的过程看似简单,但很容易会遭遇骗局,遭受巨大损失。澳臻亚博APP下载在此介绍境外人士赴希腊买房的注意事项,以帮助人们更顺利地买到房产,避免被坑!一、买房前做好必要准备!前往希腊的第一条规则是护照,并随身携带!一般来说,购房人士要与任何级别的政府或地方当局合作,首先需要证明自己的身份证,因此千万不要忘记携带自身的护照。不仅是在购房过程中,在办理亚博APP下载申请、游玩希腊时,也要随身携带护照。二、希腊买房的关键之处人们购买希腊房产,除了考察房产、签订合同以及了解相关物业情况外,还需要了解一些买房的关键之处。澳臻亚博APP下载介绍如下:1、申请一个AFM号码海外人士需要采取一系列措施来确保您拥有所需的一切。首先,一旦决定在希腊购买房产,将需要申请一个税号(AFM)。申请人的购买合同、电费单、水费单等材料上面都会出现这个税号。购房人士可以前往当地的税务局申请,也可以委托其他专业人士申请税号。这个数字不会改变,它会为购房人士终身持有,并且在希腊进行的任何交易都会用到税号。2、设立希腊银行帐户申请人需要开设一个银行账户,可以自己开户,也可以向律师提供授权委托书,由律师代表购房人士开设。其中开立银行帐户,需要递交材料主要有:①最近的电话费、电费或水费等等;②最近的纳税申报表;③在纳税申报表上显示的任何带有NI编号的文件;④最新月薪收据(或证明申请人职业的任何其它文件);⑤银行对账单至少追溯到12个月;⑥所有将在物业购买合同上注明的人员的出生证明复印件;⑦所有护照的复印件;⑧结婚证书(仅在财产将由配偶共同购买时);⑨ HM税务局的税务居留证明。3、准备资金申请人购买希腊房产,还会被要求通常在30天内存入10000欧元的资金。这些资金是开立账户的最低金额,可以支付转让税等相关费用。如果资金未存入,则帐户将保持未激活状态。帐户开通后,申请人可以使用借记卡/网上银行和电话银行服务,这两种服务都可以用英语进行。然后,申请人在完成房产交易后通过银行账户支付水电费账单并将账单更改为申请人自己的姓名。三、委托专业人士除了在申请人的银行和税务机关建立自己的材料后,申请人购买希腊房产,这时通常有好几个专业人士来为你提供帮助。1、律师申请人负责搜索与房产所有权历史相关的所有人。申请人的律师将为其雇用一名工程师,其职责是根据其规划许可检查该物业的状态。2、公证人公证人起了很大作用。他们有责任整理房产和地区的所有信息,以计算房产的“税收价值”,计算一次性财产转让税。但是,“税收价值”不同于物业的实际市场价格,一般来说,税收价值与物业的位置、到海边的距离以及到设施的距离等因素有重要关系。四、了解希腊房产税收在希腊买房需要支付相关房产税收,这种“财产转让税”不应与年度财产税(ENFIA)相混淆。这些是根据物业所在地区的每平方平均价格计算得出的,目前每平方的价格在3欧元到6欧元之间,乘以建造的平方,加上花园/土地每平方的额外成本和额外成本游泳池的“奢侈税”所得到的。人们可以根据自己的需求,选择全年一次付款或四次付款。希腊买房亚博APP下载项目受到很多海外人士的关注,很多人前往希腊购房。在购房前,了解买房时的注意事项,将会避免遭受巨大的损失!

    2019-09-09 10:04

  • 为什么亚博APP下载希腊?每个理由都让人无比心动

    近年来希腊已经逐渐成为欧洲购房亚博APP下载项目中的宠儿,备受全球投资人的追捧。不过,中国人绝对是希腊房产市场上的主力军,在亚博APP下载申请总人数中占比接近六成。或许有些人会疑惑为什么如此多的中国人想要亚博APP下载希腊?接下来,澳臻亚博APP下载专家和你一起细数希腊亚博APP下载让人无比心动的那些理由!理由一:低门槛拿身份虽然不少国家都推出了买房亚博APP下载政策,但希腊肯定是其中门槛最低的那个。申请人只要年满十八周岁并在当地购买价值不低于25万欧元的房产,即可一家三代获批希腊永居身份。而且,办理周期快,不用坐亚博APP下载监。只要房产不出售,身份就能一直保留,满足条件的还可申请希腊护照,享受和希腊公民同等的待遇。理由二:投资亚博APP下载一举两得希腊买房亚博APP下载政策比较符合中国人的需求。无论何时,房子对于中国人来说都有一种特殊的情怀,有房才有家。而且中国人也普遍比较喜欢买房投资,在国内大城市房价居高不下和各种限购政策下,投资海外房产未尝不是个明智的选择。更何况,希腊买房是送亚博APP下载身份的,何乐而不为!理由三:房产升值潜力大希腊经济摆脱过去颓靡的景象,焕然一新,让不少人对希腊投资市场信心大增。而希腊房产市场也不负众望,房价一直处于上涨之中。根据希腊央行的最新数据,今年上半年希腊房价与去年同期相比整体涨幅已经达到6.3%。不仅房价上涨,旅游业的火热也使得租金不断被推高。由此可见,在希腊投资房产有着巨大的上升空间。理由四:远离尘嚣,享受生活希腊是被众神庇佑的国家,历史遗迹丰富、景色唯美浪漫,十分让人神往。生活在这里,每天都有度假的感觉,蓝天大海的景致总也看不厌。而且,希腊的生活是慢悠悠的,留给人充足的时间来品味所有一点一滴的小欢喜,感受生活最质朴纯真的样子。用一句最贴切的话来形容就是:面朝大海,春暖花开。理由五:给孩子更好的教育孩子的教育问题是中国家长们十分重视的事,很多人也正因此才选择亚博APP下载。在希腊,不管是英式教育还是美式教育,皆可任意挑选。希腊当地的一些英、美式国际学校已经成为欧美名校的生源地,办学时间长、质量优异。当然,公立学校也很不错,只不过是以希腊语为主要授课语言。另外,希腊还有英美国家的分校,例如英希大学、希腊纽约学院等,毕业后拿到的是英美国家的文凭,被英美政府和教育机构认可。总的来说,希腊是个十分值得的购房亚博APP下载国家。随着希腊经济越来越好,中希投资关系越来越紧密,未来买房亚博APP下载希腊的中国人肯定会更多。

    2019-09-06 10:05

  • 2019希腊购房亚博APP下载市场分析:房价大幅上涨,投资正当时

    以前提起希腊人们最先想到的肯定是灿烂的古希腊文明和引人入胜的海天胜境,而现在让希腊名声大噪的却是它的购房亚博APP下载政策。澳臻亚博APP下载专家介绍,2019希腊房价持续上涨,现在正是投资抄底的大好时机。一、希腊房价涨幅创新高希腊央行9月2日公布的最新数据表明,今年上半年希腊房价和去年同期相比整体涨幅达到6.3%,其中第二季度更是同比上涨了7.7%,创造了12年半以来最强劲的复苏势头。在全国范围内,雅典的涨幅更是鼓舞人心,二季度上涨了11.1%,希腊第二大城市塞萨洛尼基紧随其后,上涨了7%。从房子的新旧来看,一季度房龄不超过五年的新房涨幅为5.1%,二季度则为7.7%;一季度超过5年房龄的旧房涨幅是4.9%,二季度为7.6%。二、旅游业带动民宿发展希腊央行的统计数据显示,去年前往希腊旅游的人数是希腊人口的3倍,达3300万之多。到2022年,这一数字还有望突破4000万大关。蓬勃发展的希腊旅游业极大带动了当地的短租市场,根据Airbnb的统计,部分希腊业主在过去两年的租金收入增长了105%,成为希腊房地产复苏的受益者!不仅是希腊当地人,不少专门投资海外房产的人也会选择将自己的房子作为民宿出租。毫无疑问,旅游业带旺了民宿,而民宿又推高房屋租金,带动希腊房地产市场火热发展。三、买房亚博APP下载热度高希腊经济的逐步复苏让更多投资者对其房产市场充满信心,不仅是中国人,俄罗斯、土耳其等国家的人也对希腊购房比较有兴趣,这从希腊政府大量签发黄金居留签证就能看出。对华人来说,中希直航的开通和“一带一路”策略的实行,让他们看到了更多的投资商机。中国投资者对希腊的兴趣正处于历史最高水平,这种兴趣从2016年第四季度开始增长,而到了2017年,中国采购询盘同比上涨达158.5%。希腊房价在2008年遭遇经济危机后急剧下降,直到2013年才开始有回暖迹象,下降指数变缓,2017年年末房价指数出现不同程度的正增长。如今,希腊经济面貌焕然一新,房价自然水涨船高,但距离危机前还有相当距离,因此此时正是买房亚博APP下载抄底的好时机。

    2019-09-05 10:19

  • 希腊解除资本管制,买房亚博APP下载资金转移难问题将得到根本性解决!

    当地时间8月26日下午,希腊新任总理在议会上宣布取消所有资本管制措施,该政策预计于九月份开始执行。虽然外界一些有关于希腊全面取消资本管制的传言,但是该措施的提出还是超出很多分析人士的预计,至少时间上要提前很多。随着希腊资本管制的解除,预计包括股票市场,债券市场以及房产市场等都将迎来巨大利好。一、希腊资本管制终迎结束1、资本管制开始希腊资本管制从2015年6月底开始实施,主要原因在于当时的希腊决定就债权人的援助协议草案举行全民公投,此消息公布后,欧洲央行也决定不再提高针对希腊的禁忌流动性援助上限,意味着希腊不能够无限制的拿到援助,必须完成债权方要求的削减公众支出的承诺。两项举动出现后,不仅国际金融市场反剧烈,大部分的希腊民众对公投也缺乏信息,认为通过的可能不大,而且市场出现恐慌性情绪,担心银行倒闭的民众纷纷开始取款,一时间希腊银行受到了巨大的挤兑压力,因此资本管制不得不从6.38日开始实施。资本管制的严格的,希腊国内资金很难汇出,而且每天的取款限制为60欧元。2、资本管制放缓直至解除希腊资本管制从十分严格,慢慢得到一定程度的缓解,现金提取上限从2018年10月起得到全面取消,但是对国外汇款的限制仍然存在。随着相关条件的成熟,希腊资本管制终于结束。在相关信息宣告之前,希腊政府高层,央行以及各银行主管也已经达成了一致看法,认为当前希腊不论在政治,经济,还是社会形势上都已经达到了取消资本管制的地步,随着希腊经济的快速复苏,海外投资的加强,市场对希腊经济的前景十分有信心,即使资本管制解除,也不会发生大量资金外流的风险。二、希腊取消资本管制将对市场产生何种影响鉴于当前的条件已经成熟,且统计数据也显示,今年3月,希腊银行存款总额达到1334.4亿欧元,同比增长了5.6%。一旦希腊取消资本管制,带来的影响将是全面的,同时也是深刻的。1、大量的海外资金回流之前希腊遭受困境的时候,很多希腊人担心国家会退出欧盟,或者很多银行会破产,因此自己的钱往往不会存在本国银行,转而存在外国银行,随着希腊资本管制终结,相当一部分人可能会把国外银行的钱拿回来,这样就可以让希腊银行的现金流更加充沛,从而盘活经济。2、希腊将吸引更多的海外投资资本管制对很多投资者而言是很大的阻碍,很多想法都无法付诸实施。因此,管制的取消将让很多原本困难的事情更加简单,希腊的投资行为将更容易展开。3、买房亚博APP下载将更加方便现在买房亚博APP下载的申请者普遍遇到付款周期长,手续复杂的问题,如果资本管制放开,相信会有很大的改善。对于买房亚博APP下载申请者来说,资本管制带来的好处也将会是明显的,首先是支付房款可能会更加容易,周期也缩短。此外,海外投资的增加在促进经济发展的同时,也会一定程度上刺激房产价格的上涨,已经买房的申请者可坐享收益。

    2019-09-05 10:10